二手房东

二手房东指的是从一手房东那里租下房子，然后通过升级改造，再转租给其他人的个体或机构。他们与一手房东之间的关系通常基于授权书，这样二手房东的转租行为在法律上就是合法的。二手房东可以分为个人和机构两种类型。

合法的个人二手房东可能是一个人整租了一套房子，然后将其中的一部分分租出去，以减轻自己的租金负担或寻找室友。而职业二手房东则是以出租房子赚取差价作为营生的，有些职业二手房东会进行公寓或不动产增值管理服务，拥有合法的公寓、资产管理营业执照与资质。然而，也存在一些非法的职业二手房东，他们可能是黑中介，通过整租房屋后打隔断等方式进行非法转租。

成为成功的二手房东需要注意选房技巧，如选择位于城市中心、商圈、学区等地的房屋，便于出租和增值。同时，也需要考虑房屋的质量、年代、物业管理等因素，以及二手房交易和贷款可能带来的复杂手续和高额费用。

请注意，在租房过程中，租客应核实二手房东的授权书和房产证等文件，以避免与非法职业二手房东交易。