房屋出租合同

房屋出租合同是指房屋所有者（出租人）与房屋使用者（承租人）之间签订的一种协议，根据该协议，出租人将其房屋出租给承租人使用，而承租人则支付租金并在约定的期限内使用房屋。

房屋出租合同的主要内容包括：

房屋的基本情况：包括房屋的地址、面积、户型、设施等。

租金：包括租金的金额、支付方式和支付时间等。租金通常分为押一付三、押一付六、年付等几种方式。

租赁期限：租赁合同的有效期限，双方应在合同中约定具体的起止日期。

使用范围：承租人在租赁期间对房屋的使用权限，包括是否允许转租、是否允许饲养宠物等。

维修责任：双方对房屋维修责任的划分，一般而言，出租人负责房屋的结构安全和大修，承租人负责日常维护。

违约责任：双方在合同中应明确违约责任，包括出租人未能按时交付房屋、未能履行维修责任等情况，以及承租人未能按时支付租金、未能履行使用范围等情况。

争议解决方式：双方在合同中应约定争议解决方式，如协商解决、提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼等。

其他条款：包括双方约定的其他权利义务，如房屋交付时间、房屋返还时间、押金退还条件等。

在签订房屋出租合同时，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，明确各自的权利和义务，确保合同的合法有效。同时，合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确认房屋的现状，并了解房屋所在地的相关法律法规。